Quảng cáo




Quy trình xây nhà: 7 bước quan trọng bạn cần biết để có được ngôi nhà đẹp

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn đọc những thông tin hữu ích về 7 bước quan trọng trong quy trình xây nhà để có được ngôi nhà đẹp như ý.   

1. Lập kế hoạch xây nhà

Lập kế hoạch xây nhà là việc cần chuẩn bị kĩ càng trước khi tiến hành thi công. Có kế hoạch rõ ràng, bạn sẽ biết mình phải làm gì để quá trình xây nhà diễn ra thuận lợi. Kế hoạch xây nhà của bạn phải bao gồm những nội dung sau:

Xác định được mục đích xây nhà: Xây để ở lâu dài, bán, cho thuê hay kinh doanh?

- Chuẩn bị chỗ ở tạm trong quá trình thi công ngôi nhà mới

Xác định diện tích và quy mô xây dựng: Xây toàn diện tích hay chừa sân trước, sân sau? Xây bao nhiêu tầng? Cần bao nhiêu phòng ngủ, nhà vệ sinh? Kiểu kiến trúc hiện đại hay cổ điển? Mái bằng hay mái Thái?...

Trước khi xây nhà, cần xác định được mục đích xây nhà là để ở lâu dài, bán, cho thuê hay kinh doanh để có thiết kế, công năng phù hợp..

- Chuẩn bị ngân sách tài chính: Ngân sách hiện có bao nhiêu? Có thể tăng thêm trong trường hợp phát sinh kinh phí không? Tốt nhất là bạn nên có phương án tăng ngân sách trong giới hạn cho phép để việc xây nhà diễn ra thuận lợi hơn, đề phòng những tình huống phát sinh. Khi đã chắc chắn về ngân sách tài chính, bạn có thể tiến hành dự trù kinh phí xây nhà.

>> Cách tính chi phí xây nhà ống chuẩn xác nhất

>> Các chi phí phát sinh khi xây nhà ít ai lường trước

2. Tìm hiểu về pháp lý và kiến thức xây dựng

Trước khi xây nhà mới, gia chủ phải có những kiến thức cơ bản về xây nhà và hiểu biết các thủ tục pháp lý. Xây nhà cần phải được sự cho phép của cơ quan chức năng mới có thể tiến hành thi công. Vì vậy, chủ đầu tư cần tìm hiểu thủ tục xin giấy phép xây dựng như: hồ sơ xin giấy phép gồm có những gì, xin ở đâu, lệ phí ra sao,…

>> Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Với những kiến thức cơ bản về xây nhà, gia chủ có thể tìm hiểu trên Internet, thông qua người quen hoặc trực tiếp đến văn phòng của nhà thầu để nhờ kiến trúc sư tư vấn, giải đáp thắc mắc. Thông thường, người xây nhà đều được tư vấn miễn phí.

3. Làm việc với kiến trúc sư và nhà thầu xây dựng

Kiến trúc sư sẽ lắng nghe những nhu cầu và thắc mắc của gia chủ để tư vấn chính xác nhất. Thông thường, các gia chủ đều quan tâm tới các nội dung như xin giấy phép, bố trí mặt bằng phù hợp, quy mô xây dựng, chi phí xây tổng thể, vật tư mà nhà thầu sử dụng và thời gian thi công ngôi nhà.

Kiến trúc sư tư vấn cho khách hàng trước lúc xây nhà
Kiến trúc sư tư vấn thiết kế cho khách hàng trước khi xây nhà.

Kiến trúc sư có trách nhiệm giới thiệu một số kiểu nhà với chi phí tương tự nhu cầu của bạn để tham khảo. Bạn nên chia sẻ với họ ý tưởng, mong muốn của mình chi tiết nhất có thể, họ sẽ đưa ra cho bạn những ý kiến, phương án thiết kế tốt và phù hợp nhất. 

Qua quá trình làm việc với kiến trúc sư và nhà thầu, bạn sẽ có cái nhìn tổng quát và đánh giá được nhà thầu đó có uy tín hay không, có đáp ứng đúng nhu cầu của mình không để từ đó quyết định có kí kết hợp đồng thiết kế và hợp đồng thi công trọn gói hay không.

4. Xây dựng phần thô

Xây móng là công đoạn đầu tiên, móng phải chắc thì mới cân bằng được những thứ còn lại. Móng nhà có nhiều loại: móng đơn, móng băng, móng bè, móng cọc… Đây là việc của nhà thầu, nhưng gia chủ cần có người giám sát, theo dõi để đảm bảo xây dựng đúng với bản vẽ đã đưa ra. Các công đoạn khác gồm có: đào hầm tự hoại, hố ga; đan thép, ghép cốp pha, đổ bê tông cột, dầm, sàn; xây tường gạch ống; xây tô tường. Đây là phần quyết định sự bền vững của ngôi nhà nên cần thi công chính xác, cẩn thận.

Công nhân đang xây nhà
Gia chủ cần có người giám sát, theo dõi để đảm bảo phần thô được thi công đúng với bản vẽ thiết kế.

5. Xây dựng phần hoàn thiện

Phần hoàn thiện bao gồm rất nhiều hạng mục công việc, quyết định đến vẻ đẹp thẩm mỹ và tiện ích sử dụng của ngôi nhà. Các hạng mục chính gồm có: ốp lát gạch, đá; thi công trần thạch cao; sơn nhà; gia công lắp đặt cửa sổ, cửa đi, cửa chính; công tác điện, nước.  

Kiến trúc bên ngoài là bộ mặt của ngôi nhà, là nơi người ta nhìn đầu tiên khi tới thăm nhà bạn. Do đó, cần kết hợp hài hòa giữa kiến trúc với màu sắc của tường, gạch ốp tường, mái nhà sao cho thống nhất, không nên có sự đối chọi quá “gắt”, làm mất cân đối thẩm mỹ của ngôi nhà. Gia chủ nên cố gắng giữ nguyên thiết kế ban đầu đã chốt với kiến trúc sư để ngôi nhà được thi công đúng như mặt tiền 3D ban đầu.

Vật tư hoàn thiện đều do chủ nhà quyết định, vì vậy bạn phải cân nhắc lựa chọn vật tư sao cho phù hợp với chi phí và nhu cầu của gia đình. Cần phối hợp với kĩ sư công trình để tránh làm gián đoạn đến tiến độ thi công của ngôi nhà.

6. Sắm sửa nội thất 

Một ngôi nhà đẹp không thể thiếu nội thất bên trong. Sắp xếp nội thất khoa học làm tăng thẩm mỹ và giá trị ngôi nhà của bạn. Một số xu hướng thiết kế nội thất nhà ở được ưa chuộng hiện nay là:

- Xu hướng hiện đại: Thường đơn giản, ít cầu kỳ, hạn chế trang trí nhiều đồ hay sử dụng nhiều màu sắc, chỉ dùng 3 màu chính (màu nền, màu chủ đạo và màu nhấn), đặc biệt chú trọng đến không gian, hình khối của căn nhà. Có thể mua sẵn hoặc đặt làm gia công nội thất tùy sở thích của mỗi người.

Phòng khách có bàn ghế, cây xanh, tủ, kệ
Sắp xếp nội thất khoa học làm tăng tính thẩm mỹ và giá trị ngôi nhà của bạn.

- Xu hướng cổ điển: Các thiết kế thường cầu kỳ, tỉ mỉ, sang trọng, thể hiện gu thẫm mỹ, sự giàu sang, quý phái của gia chủ. Kiểu thiết kế này đề cao hình thức, rất chú trọng đến vật liệu tự nhiên như gỗ, tre. Xu hướng này thường sử dụng màu sắc tương phản nhau. Trong nhà thường treo tranh nghệ thuật cổ điển. 

- Xu hướng tân cổ điển: Các thiết kế thường mộc mạc, gần gũi, trật tự, đơn giản, không rườm rà. Những màu sắc nhẹ nhàng như trắng, kem, xám, xanh nhạt được ứng dụng phổ biến. Bàn ghế thường sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ.

7. Nghiệm thu công trình

Đây là việc cuối cùng cần kiểm tra để công trình có thể đi vào sử dụng và hoàn công nhà. Gia chủ cần kiểm tra toàn bộ ngôi nhà xem có sai sót gì so với bản vẽ hay có vấn đề cần giải quyết không, tính toán các chi phí phát sinh và quyết toán chi phí cho nhà thầu xây dựng.

Để có được ngôi nhà đẹp, chủ nhà cần bỏ ra thời gian, tiền bạc và công sức chuẩn bị chu đáo trước và trong quá trình xây nhà. Bạn nên tìm một nhà thầu uy tín, có năng lực sẽ đảm bảo được ngôi nhà đẹp, chất lượng tốt và được bảo hành công trình về lâu dài.

Hương Liên

Gửi bình luận của bạn

Đăng nhập để bình luận
Hỗ trợ trực tuyến
Hotline:

0901 308 330



Công cụ tìm kiếm
Tin tức

Tin tức

  • Xây nhà nên làm cầu thang kính hay gỗ? 5 mẫu cầu thang hot nhất nửa đầu 2020
    Cầu thang không chỉ là nơi lưu thông, kết nối giữa các không gian mà còn góp phần làm nên vẻ đẹp cho ngôi nhà của bạn. Vậy khi làm nhà nên chọn cầu thang kính hay gỗ tự nhiên, những mẫu cầu thang nào đang là xu hướng thiết kế ở thời điểm hiện tại, tất cả sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây.
  • Nhà phố Sài Gòn được "may" từ những "sợi chỉ" ước mơ
    Mua được căn nhà phố cũ trên mảnh đất hẹp sau nhiều năm phấn đấu, cặp vợ chồng trẻ tìm đến kiến trúc sư với mong muốn cải tạo lại thành không gian nhà ở kết hợp văn phòng làm việc – một xưởng may đồ da thủ công. Lấy cảm hứng từ công việc may vá cẩn thận, tỉ mỉ, kiến trúc sư đã thiết kế một ngôi nhà xinh xắn với các không gian như được may lại với nhau bằng những “sợi chỉ” đặc biệt
  • Một số giải pháp chống nóng hiệu quả cho nhà phố
    Những giải pháp chống nóng được thực hiện ngay từ quá trình xây dựng như bố trí mặt bằng, vật liệu, cây xanh hợp lý sẽ giúp giảm nhiệt cho nhà phố một cách hiệu quả khi bước vào mùa hè nóng nực.
  • Ăn theo “thành phố Thủ Đức”, giá rao bán BĐS khu Đông rục rịch tăng
    Đề án thành lập “Thành phố Thủ Đức” thuộc TP.HCM đã được Phó Thủ tướng duyệt chủ trương. Thông tin này khiến thị trường BĐS khu Đông nhộn nhịp trở lại. Giá chào bán BĐS khu vực này cũng được điều chỉnh theo hướng tăng, nhất là với loại hình nhà riêng và đất thổ cư sổ đỏ.
  • Chấp thuận chủ trương thành lập thành phố Thủ Đức thuộc TP.HCM

    Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình vừa đồng ý với chủ trương thành lập Thành phố Thủ Đức thuộc TP.HCM. Thành phố Thủ Đức được thành lập trên cơ sở sắp xếp quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức.

  • Sao lại phải đăng ký nhà mạng để không bị nhận 'rác'
    Nếu có thể đăng ký không nhận tin nhắn rác, có nghĩa nhà mạng biết thuê bao nào là thuê bao rác, vậy tại sao không chặn ngay từ đầu?
  • Xôn xao vụ người phụ nữ nhận 36 triệu từ tài khoản lạ: Làm gì khi người lạ chuyển tiền
    Ngay sau khi đăng tải, câu chuyện bất ngờ được chuyển khoản 36 triệu đồng từ người lạ đã thu hút sự chú ý của cộng đồng mạng với hàng nghìn lượt quan tâm. Kẻ tin người ngờ, chia làm 2 luồng ý kiến trái chiều.
  • TP.HCM: Bắt giam chủ “dự án ma” Khu dân cư mới Gò Cát – Phú Hữu
    (CAO) Bằng thủ đoạn lập ra dự án ma Khu dân cư Gò Cát – Phú Hữu, Nguyễn Thị Diệu Thúy cùng đồng bọn đã chiếm đoạt của khách hàng hơn 41 tỷ đồng.
  • Chỉ có 450 triệu trong tay, vợ chồng 9X vẫn xây được ngôi nhà khang trang rộng 70m2
    Dù mới tiết kiệm được 50 triệu đồng, vợ chồng chị Hồ Thùy Mơ (sinh năm 1994) và anh Đức Tài (1992) vẫn quyết tâm vay mượn để có thể xây dựng được một căn nhà nhỏ làm nơi đi về của các thành viên trong gia đình, chấm dứt những tháng ngày ở nhà thuê.
  • 4 công trình Việt lọt top 50 nhà đẹp của năm trên website kiến trúc thế giới
    Mới đây, Archdaily – chuyên trang kiến trúc uy tín hàng đầu thế giới vừa công bố 50 công trình nhà ở ấn tượng nhất từng được giới thiệu trên website này từ đầu năm đến nay. Đáng chú ý, có tới 4 nhà Việt vinh dự góp mặt trong danh sách, thu hút sự quan tâm của độc giả.
  • 11 ý tưởng thiết kế nội thất đơn giản khiến nhà bạn
    Không quá cầu kỳ hay tốn nhiều thời gian, chi phí, những ý tưởng trang trí nội thất đơn giản nhưng sáng tạo dưới đây sẽ biến ngôi nhà của bạn thành một không gian sống ấn tượng và cá tính hơn hẳn.
  • Chùm ảnh chứng minh tự cải tạo nhà không khó như bạn nghĩ
    Cải tạo nhà cửa không phải lúc nào cũng "ngốn" của bạn một khoản chi lớn, từ thuê nhân công đến mua vật liệu đắt đỏ. Bạn hoàn toàn có thể tự mình sắp xếp, cải tạo, làm mới không gian sống để tiết kiệm chi phí mà thành quả đạt được cũng chẳng thua kém ai.
  • Tìm hiểu ưu điểm, nhược điểm của ván sàn tre
    Ván sàn tre trở nên phổ biến trong vài năm trở lại đây bởi sở hữu những đặc điểm tương tự như sàn gỗ cứng. Nhờ vẻ đẹp độc đáo, thân thiện với môi trường trong khi giá thành không quá đắt đỏ, ván sàn tre trở thành vật liệu lát sàn hấp dẫn với nhiều người.
  • Kinh nghiệm thiết kế giếng trời cho nhà phố đẹp và hiện đại

    Giếng trời là giải pháp kiến trúc được ứng dụng nhiều trong thiết kế nhà phố nhằm mở rộng không gian, lấy ánh sáng tự nhiên và điều hòa không khí. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ những kinh nghiệm thiết kế giếng trời cho nhà phố hiện đại, giúp không gian sống trở nên hài hòa và giàu sức sống hơn.

  • Nhà cấp 4 là gì? Đặc điểm nổi bật và một số mẫu nhà cấp 4 được ưa chuộng
    Là một trong những loại hình nhà ở phổ biến tại Việt Nam, nhưng khái niệm nhà cấp 4 là gì thì không phải ai cũng nắm rõ. chúng tôi sẽ chia sẻ một số thông tin giúp độc giả hiểu nhà cấp 4 là loại nhà như thế nào và các loại nhà cấp 4 thịnh hành hiện nay.
  • Lộ giới là gì? Xây nhà cần cách lộ giới bao nhiêu mét?
    Nếu có ý định xây hay mua nhà mới, việc tìm hiểu các khái niệm như lộ giới là gì, cách xác định mốc lộ giới là điều cần thiết. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ, thậm chí là không hề biết mốc lộ giới là gì và ý nghĩa của nó ra sao. Cùng tham khảo bài viết dưới đây để tìm hiểu về lộ giới, các khái niệm và những vấn đề liên quan đến cụm từ này.
  • Quy trình xây nhà: 7 bước quan trọng bạn cần biết để có được ngôi nhà đẹp
    Xây nhà là một trong ba việc hệ trọng của cả đời người. Do vậy, gia chủ cần tìm hiểu kĩ về các vấn đề liên quan để quá trình này diễn ra thuận lợi, có được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu, mong muốn của các thành viên trong gia đình
  • Ngôi nhà “4 không” độc đáo ở chốn sơn thủy hữu tình ngoại ô Đà Nẵng
    Trên khu đất nông nghiệp bị bỏ hoang nhiều năm ở ngoại ô Đà Nẵng, ngôi nhà có tên Hòa Phong House được ví như một bản tuyên ngôn của triết lý thiết kế bền vững, kết hợp hài hòa giữa tính thẩm mỹ và trách nhiệm bảo vệ môi trường. Không gian sống giản dị, hòa hợp với thiên nhiên giúp chủ nhân xua tan mệt mỏi, tái tạo năng lượng để tiếp tục lao động, cống hiến.
  • Vẻ đẹp hài hòa của ngôi nhà ngập tràn nắng gió ở Đà Nẵng
    Ngôi nhà có tên Trung Villa ở quận Hải Châu, Đà Nẵng là nơi sinh sống của gia đình ba thế hệ với nhu cầu, sở thích khác nhau. Các kiến trúc sư đã đáp ứng mong muốn của các thành viên trong gia đình bằng một không gian sống tiện nghi, hiện đại mà vẫn giữ được sự kết nối với thiên nhiên.
  • Thành phố phía Đông Sài Gòn
    UBND TP HCM vừa thành lập Ban chỉ đạo xây dựng đô thị sáng tạo, tương tác cao nhằm chuẩn bị cho việc hình thành Thành phố phía Đông đã ấp ủ nhiều năm qua. Ý tưởng này từng thể hiện trong lần đầu TP HCM trình Đề án chính quyền đô thị năm 2013 - thành lập 4 thành phố vệ tinh ở 4 hướng, trong đó có thành phố phía Đông nhưng không được trung ương chấp thuận.
Liên kết website



Facebook
 


Hộ Trợ Trực Tuyến