Quảng cáo



Kinh doanh homestay: Chật vật tìm "chiêu" để cầm cự

Biển hiệu homestay treo dày đặc

Trung tâm phố cổ Hội An phát triển dày đặc các khu homestay. Trên đường Hai Bà Trưng, du khách có thể dễ dàng tìm dịch vụ lưu trú này ở cả mặt đường lẫn trong hẻm. Là chủ một homestay nằm cuối hẻm, anh Phạm Ngọc Trung cho biết có đến vài chục homestay trong bán kính 1km, đa phần đều nhỏ và chật chội. Một số nhà nằm trên đường lớn mở tiệm buôn bán ở mặt tiền, còn homestay choán luôn khoảng sân.

Tương tự, đường Nguyễn Phúc Nguyên, Nguyễn Phúc Tần cũng treo dày đặc các biển hiệu homestay. Phần lớn đây là những ngôi nhà ống cao 2-3 tầng nằm sát nhau, phương tiện tấp nập suốt ngày. Ở vùng rìa phố cổ, các homestay cũng đua nhau mọc lên. Tìm kiếm trên các trang đặt phòng, chỉ cần một vài thao tác đơn giản, hàng loạt các homestay ở Hội An đã hiện ra với đầy đủ thông tin, giá cả, hình ảnh.

Phòng Văn hóa - Thông tin TP. Hội An thống kê, trong giai đoạn 2016-2018, Hội An chỉ có 151 homestay với 517 phòng. Nhưng đến hết tháng 6/2019, số homestay đã tăng lên con số 315 với 1.259 phòng, chưa kể 138 homestay chưa đi vào hoạt động nhưng đã được đồng ý về mặt chủ trương.

Trưởng phòng Văn hóa - Thông tin TP. Hội An, ông Nguyễn Văn Lanh cho hay, trước đây, thành phố không coi homestay là loại hình dịch vụ lưu trú mà là sản phẩm du lịch cộng đồng. Việc mở homestay phải đáp ứng các điều kiện chặt chẽ như nhà không quá 5 phòng ngủ, diện tích đất tối thiểu là 200m2…

Ông Lanh cho hay: "Tuy nhiên, khi Luật Du lịch năm 2017 ban hành, homestay được coi là 1 trong 8 loại hình lưu trú cơ bản, Hội An cũng phải thay đổi quy định về đăng ký kinh doanh homestay. Trong đó quy định có diện tích tối thiểu 100m2. Cơ chế 'thoáng' hơn, khiến việc mở homestay trở nên ồ ạt, kéo theo nhiều hệ lụy".

Tìm mọi cách để cầm cự

Cũng theo ông Lanh, hệ lụy đầu tiên là "dài cổ chờ khách". Anh Trung nói, căn homestay của anh có 4 phòng, công suất phòng 2 năm qua chỉ khoảng 40%, thi thoảng vào mùa cao điểm du lịch thì được 70%. "Quanh đây chỗ nào cũng vậy thôi. Mở ra nhiều quá, trong khi khách bão hòa rồi. Ngoài việc cạnh tranh homestay với nhau, chúng tôi còn phải cạnh tranh với hostel, nhà nghỉ, khách sạn bình dân... Ở ngoài nhìn thì muốn đổ xô vào làm, nhưng làm rồi mới biết để duy trì được khốc liệt lắm", anh thật tình.

kinh doanh homestay
Dịch vụ kinh doanh homestay đã không còn "hot" như trước

Trong khi đó, dù nằm ngay mặt tiền đường lớn ở phường Cẩm Phô nhưng homestay của chị Đ.T.M. vẫn ế ẩm suốt nhiều tháng nay. Để hút khách, chị đã giảm giá từ 350.000-400.000 đồng/phòng xuống còn 250.000-270.000 đồng/phòng. Chị ngao ngán: "Trừ tiền thuế, tiền cho các dịch vụ đặt phòng trung gian thì mỗi phòng chỉ thu về khoảng 200.000 đồng. Có hôm tui chỉ bán được 1-2 phòng, không đủ trả công cho nhân viên dọn dẹp".

Nhiều chủ homestay khác cũng rơi vào cảnh "ngồi đuổi ruồi" như chị M nhưng vẫn phải cố gắng làm tiếp vì đã lỡ bỏ tiền đầu tư. Họ tìm đủ mọi cách để cầm hơi dịch vụ lưu trú của mình như giảm giá, đẩy mạnh quảng cáo hay nhờ "đầu mối"...

Trước tình cảnh "thoi thóp" này, ông Lê Ngọc Thuận, Chủ tịch Hiệp hội homestay Hội An thẳng thắn, nguyên nhân không chỉ do homestay mở ra ồ ạt mà còn bởi đang đi sai hướng khiến du khách không mặn mà. Ông Thuận nói: "Bản chất của homestay là nơi để khách được cùng ăn, cùng ở, cùng giao lưu, trải nghiệm cuộc sống với người dân địa phương. Ở Hội An thì những tiêu chí này càng phải có, bởi nhắc đến Hội An là người ra nghĩ đến sự yên bình, không gian nhẹ nhàng, được sống cùng người dân bản địa. Nhưng trên thực tế, nhiều homestay khách đến như nhét mình vào khối bê tông, đơn thuần chỉ ngủ nghỉ rồi rời đi".

Cũng theo ông, trên các trang đặt phòng, du khách sau khi lưu trú homestay tại Hội An đã để lại những bình luận bày tỏ sự thất vọng, hụt hẫng.

Ông Nguyễn Văn Sơn, Phó Chủ tịch UBND TP. Hội An nói thêm: "Để đảm bảo chất lượng dịch vụ homestay, UBND thành phố chủ trương tăng cường tập huấn cho những người dân làm dịch vụ lưu trú này kiến thức, kinh nghiệm kinh doanh, hướng dẫn lập thêm những sản phẩm mới cùng ăn, cùng ở, cùng làm với du khách. Đồng thời cập nhật những quy định về buồng phòng, quy tắc, thái độ ứng xử...".

Công suất homestay chỉ đạt 40%

Phần lớn homestay tại Đà Nẵng tập trung tại quận Sơn Trà, Hải Châu, gần các địa điểm du lịch.

Về thủ tục mở homestay, chủ một homestay ở quận Cẩm Lệ cho biết không quá khó khăn, các loại giấy tờ cần có như: đăng ký kinh doanh, phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự… Diện tích homestay tại Đà Nẵng chưa có quy định. Chị nói: "Nhà tôi cho thuê 200-500 ngàn đồng một phòng. Thời điểm hiện tại, đang kỳ nghỉ hè cũng chỉ bán được nửa số phòng. Bây giờ homestay ở Đà Nẵng đã bão hòa, không 'hot' nữa, mong đừng lỗ là mừng rồi".

Tin sang nhượng homestay được đăng tải liên tục trên các trang sang nhượng bất động sản của Đà Nẵng, chủ yếu là thuê lại nhà nguyên căn, sửa sang lại rồi làm homestay. Chưa tính tiền thuê nhà, giá sang nhượng vào khoảng từ 150-200 triệu đồng. Chị H.M.T, chủ một homestay ở quận Sơn Trà đã phải chuyển sang dịch vụ cho thuê dài hạn nhưng rồi vì quá ế ẩm nên chị đành phải sang nhượng lại.

Sở Du lịch Đà Nẵng thông tin, công suất buồng phòng bình quân trong hai năm 2018 và 2019 chỉ đạt khoảng 35-40%.
(Theo Tiền phong Online) 

Gửi bình luận của bạn

Bài viết liên quan

Chủ đầu tư mang sổ đỏ đi cầm, hàng trăm hộ dân điêu đứng

  • 7/25/2019 8:23:19 AM

TP - Người dân ở Cần Thơ bức xúc vì mua nhà, đất của Cty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 8 (Cty 8)- chi nhánh thành phố Cần Thơ (phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng), được cam kết có sổ đỏ. Tuy nhiên, hàng chục năm qua người dân chưa có sổ vì chủ đầu tư cầm ngân hàng.

Những "con sâu" làm xấu nghề môi giới

  • 7/23/2019 2:54:57 PM

Những trò chiêu dụ, lừa đảo của một số người môi giới bất động sản đã làm xấu thị trường cũng như ảnh hưởng tiêu cực đến kinh tế - xã hội.

Vay ngân hàng mua nhà: Dễ vay nhưng lãi suất cao

  • 7/23/2019 2:17:05 PM

Các ngân hàng dù siết tín dụng nhưng vẫn dành khoản vốn nhất định để ưu tiên người vay mua nhà ở. Tuy nhiên, mức lãi suất cho vay sẽ tăng lên.

Nhà giá rẻ đang giao dịch sôi động bỗng rơi cảnh ế ẩm

  • 7/23/2019 2:11:32 PM

Sau hàng loạt thông tin bất lợi, thị trường thứ cấp phân khúc căn hộ giá rẻ, đặc biệt là những dự án của “đại gia điếu cày” Lê Thanh Thản vốn sôi động đã chững lại. Nhiều khách hàng bỏ cọc, tạm ngừng các kế hoạch mua nhà để nghe ngóng thị trường.

Hỗ trợ trực tuyến
Hotline:

0901 308 330

Công cụ tìm kiếm
Tin tức

Tin tức

  • Phường Long Trường Quận 9
    - Địa chỉ tại 1341 đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh.
    - Điện thoại: (08) 37461111 - Fax: (08) 37461111.
    - Vị trí: Phía Đông giáp phường Trường Thạnh; phía Tây giáp phường Phú Hữu; phía Nam giáp Sông Đồng Nai; phía Bắc giáp phường Tăng Nhơn Phú B.
    - Diện tích tự nhiên: 1.266,3805 ha
    - Phường Long Trường có 5 khu phố với 35 tổ dân phố.
    - Dân số: 2.757 hộ, 10.789 nhân khẩu
  • Phường Long Bình Quận 9

    Vị trí đia lý: Phường Long Bình có diện tích 16,77 km², dân số năm 1999 là 14.410 người,[2] mật độ dân số đạt 864 người/km².

    Phía Đông : giáp sông Đồng nai và tỉnh Đồng Nai

    Phía Nam : giáp phường Long Phước Quận 9

    Phía Tây : giáp phường Long Thạnh Mỹ

    Phía Bắc: giáp Bình Dương

  • Phường Long Phước Quận 9
    Phường Long Phước là một trong 13 đơn vị hành chính mới của Quận 9, được thành lập trên cơ sở xã Long Phước, huyện Thủ Đức cũ. Phường Long Phước có tổng diện tích 2.450ha, dân số khoảng 12.000 người, có 5 khu phố với 35 tổ nhân dân.
  • Có đúng từ ngày 15/10, xe gắn máy không được chạy quá 40km/h?
    VTV.vn -Do nhầm lẫn giữa khái niệm xe máy và xe gắn máy nên nhiều người dân nhầm lẫn tốc thông tin tốc độ tối đa của xe máy tại Thông tư 31
  • Dấu hiệu bán “dự án ma” của địa ốc Winland
    (PLVN) - Quảng cáo rầm rộ trên mạng xã hội, các website buôn bán bất động sản về các dự án ở Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai... nhưng theo tìm hiểu từ địa phương, các dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Winland đều không có thật. 
  • Nhận ký gửi nhà đất
    Hiện nay SANGIAODICH24H.VN của chúng tôi đang triển khai và thử nghiệm cung cấp dịch vụ trọn gói nhằm giúp quý khách rút ngắn thời gian và tiết kiệm tiền bạc. Nhưng dịch vụ vẫn mang đến hiệu quả cao nhất trong giao dịch bất động sản. Dịch vụ trọn gói của chúng tôi bao gồm 2 gói khác nhau để quý khách có thể linh hoạt chọn lựa phù hợp với bất động sản cần bán của mình.
  • Quy hoạch điều chỉnh 'tùm lum', Bộ Xây dựng yêu cầu công khai lên cổng
    TPO - Bộ Xây dựng vừa có công văn yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đăng tải các đồ án quy hoạch chung, phân khu, quy hoạch chi tiết… lên Cổng thông tin điện tử của Bộ. Yêu cầu này nhằm, tăng cường chấn chỉnh công tác quy hoạch xây dựng, quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch được duyệt.
  • Dự án đất nền Quận 9 năm 2019
    Dự án đất nền Quận 9 năm 2019, trên một số tuyến đường như Liên Phường, Nguyễn Xiển, Nguyễn Văn Tăng, Hoàng Hữu Nam, Lã Xuân Oai, Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Trường Lưu, Đỗ Xuân Hợp,  Bưng Ông Thoàn (quận 9)…
  • Bán đất nền đường nguyễn duy trinh Quận 9, Quận 2
    Để biết giá mới nhất năm 2019 Bán đất nền đường nguyễn duy trinh Quận 9, Quận 2 quý khách vui lòng lien hệ trực tiếp qua hotline 0901308330 hoặc gửi tin nhắn qua zalo 0901308330 để chúng tôi liên hệ tự vấn trực tiếp
  • Vì sao Địa ốc Alibaba có hơn 2.500 nhân viên dù chỉ bán dự án ma?
    "Cách hoạt động, huy động vốn của Địa ốc Alibaba rất đáng ngờ. Rao bán những dự án đất nền không đủ hồ sơ pháp lý nhưng công ty lại cam kết siêu lợi nhuận" - ông Đặng Hùng Võ nói.
  • Những sắc màu giúp nới rộng không gian nhà bạn
    Sống ở thành thị “tấc đất tấc vàng”, nên hầu hết các gia đình đều tận dụng triệt để diện tích khu đất nhà mình để xây dựng, nhưng không gian sinh hoạt chung và phòng riêng vẫn thường rất nhỏ vì “đất chật người đông”. Tuy nhiên, nếu hiểu một số quy tắc khi dùng màu sơn sẽ giúp “đánh lừa” thị giác, khiến không gian nhỏ hẹp bỗng trở nên rộng rãi và thoáng đãng hơn.
  • CHUYỂN ĐỔI ĐẤT KCN THÀNH KDC Hệ lụy đã được báo trước
     Việc xén đất khu công nghiệp (KCN) để phân lô bán nền đi ngược với chủ trương di dời nhà máy ra khỏi khu dân cư (KDC), để lại hệ quả nặng nề cho mai sau.
  • Dùng ngân sách tỉnh làm đường đến dự án của doanh nghiệp
    Thời gian gần đây, người dân địa phương phản ánh việc cơ quan chức năng đang xây dựng một tuyến đường tại vùng ven thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi, dẫn đến dự án của doanh nghiệp với tổng mức đầu tư hàng chục tỷ đồng.
  • TP.HCM kêu khó xử cán bộ sai phạm: Cứ luật mà làm
    Theo lãnh đạo TP.HCM, đa số cán bộ, công chức liên quan sai sót ở dự án KCNC (quận 9) đã về hưu, có người đã mất nên khó xử lý.
  • Để chặn TT Trump tái đắc cử, Trung Quốc chấp nhận rủi ro suy thoái
    CNBC dẫn lời giới đầu tư rằng Trung Quốc đang ấp ủ một chiến lược “nhìn xa trông rộng” nhằm đánh bại Trump trong cuộc chiến thương mại khốc liệt này.
  • Nhiều rủi ro khi đầu tư bất động sản
    Vài năm gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) trong nước tăng trưởng nóng nên nhiều người đầu tư vào BĐS. Tuy nhiên, muốn trở thành một nhà đầu tư BĐS thì phải nắm vững pháp lý và am hiểu thị trường, bởi đầu tư BĐS có nhiều rủi ro.
  • Biến trường học thành nơi phục vụ khách Trung Quốc
    Tràn lan cơ sở trái phép chuyên phục vụ du khách Trung Quốc tại TP Nha Trang (Khánh Hòa).
  • Ở nhà xã hội, đi ô tô: Chủ yếu là công chức
    Tại các dự án nhà ở xã hội tỉ lệ cán bộ, công chức của địa phương được mua rất nhiều.
  • Đà Lạt: Vô tư phân lô đất nền trái phép, công an vào cuộc điều tra
    UBND TP Đà Lạt giao công an thành phố tiếp tục nắm bắt thông tin, tình hình phân lô bán nền đất nông nghiệp trái quy định để xác định đối tượng, điều tra làm rõ, xử lý vi phạm theo quy định.
  • Công ty phân lô 7.500 m2 đất công bán ở Bình Dương nói gì? ​
    Phía công ty "xẻ thịt" 7.500 m2 đất công bán khi mà nhà nước chưa giao đất cho rằng là trái quy định của pháp luật, nhưng chỉ đáng xử phạt hành chính.
Liên kết website


Facebook
 


Hộ Trợ Trực Tuyến