Quảng cáo



àn sóng đầu tư căn hộ rầm rộ tại Bình Dương của DN Sài Gòn

Dự án chung cư đầu tiên của Công ty địa ốc Vạn Xuân (doanh nghiệp (DN) chuyên phát triển nhà phố thấp tầng trên trục đô thị phía Tây Bắc TP.HCM) tại Bình Dương vừa mới được công bố vào cuối tháng 5/2019. Động thái này được cho là chiến lược chuyển hướng đầu tư ra các tỉnh giáp ranh, lân cận trước tình hình nhiều dự án nhà ở trên địa bàn TP.HCM chậm pháp lý. Xoay hướng sang thị trường mới với phân khúc nhà ở cao tầng, Công ty này dự kiến sẽ đầu tư khoảng 700 tỷ đồng vào phát triển khu chung cư nằm ngay đại lộ Bình Dương với quy mô 486 căn hộ, thiết kế diện tích 34-69 m2.

Vào hồi tháng 4 trước đó, một công ty bất động sản đặt trụ sở tại quận Bình Thạnh (TP.HCM) cũng đã tung ra thị trường dự án chung cư với quy mô 1.446 căn hộ, nằm trên đại lộ Phạm Văn Đồng, thuộc tỉnh Bình Dương. Khu nhà ở này ngay lập tức đã thu hút được sự quan tâm lớn từ phía người mua, đạt thanh khoản cao nhờ vị trí giáp ranh với Sài Gòn qua quận Thủ Đức.

Trong quý đầu tiên của năm 2019, Công ty địa ốc Kim Oanh, có văn phòng đặt gần ngã tư Hàng Xanh, TP.HCM cũng đã công bố dự án căn hộ đầu tay trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Sau nhiều năm kinh doanh đất nền, đây là lần đầu tiên DN này chuyển hướng sang làm nhà cao tầng. Dự án tọa lạc trên khu đất sở hữu 2 mặt tiền đường Tân Lập và vành đai Đại học quốc gia TP.HCM (TX. Dĩ An, tỉnh Bình Dương), đối tượng hướng đến là các gia đình trẻ.

Vào thời điểm cuối năm 2018 đầu năm 2019, thị trường bất động sản Bình Dương cũng đã chào đón 1.400 căn hộ thuộc dự án nằm trên đường Tân Lập, thuộc xã Đông Hòa (TX. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bcons (trụ sở tại quận Bình Thạnh, TP.HCM). Dự án có lực hút tốt đối với người mua nhờ giá bán vừa túi tiền (từ 800 triệu đồng/căn trở lên) và vị trí thuận tiện.

bất động sản Bình Dương
Một dự án căn hộ tại Bình Dương được thực hiện bởi doanh nghiệp TP.HCM

Cùng với chiến lược xoay trục của các tay chơi mới, hàng loạt các DN bất động sản có sẵn quỹ đất tại TP.HCM như Đất Xanh, Quốc Cường Gia Lai, Tecco... cũng đang lên kế hoạch tiến về Bình Dương để làm các dự án chung cư cao tầng trong giai đoạn 2018-2019.

Đơn cử như việc mua 100% vốn góp Công ty TNHH Song Hỷ Quốc Tế của Công ty CP phát triển Nhà Thủ Đức để đầu tư dự án khu nhà ở trên địa bàn TX. Thuận An, tỉnh Bình Dương hồi đầu năm 2019. Khu đất thực hiện dự án rộng gần 1,9ha, dự kiến, sẽ được thực hiện trong vòng 6-9 tháng. Theo thông tin từ DN, hiện đang thực hiện các thủ tục nhận chuyển nhượng và triển khai phương án đầu tư dự án. Khu nhà ở này cũng chính thức đánh dấu sự nhập cuộc của Thủ Đức House vào cuộc đua xây và bán nhà cao tầng nằm ngoài Sài Gòn. Và đây cũng là dự án chung cư đầu tiên được triển khai tại tỉnh láng giềng của DN này.

Làn sóng DN địa ốc Sài Gòn đổ xô về Bình Dương để triển khai dự án chung cư được ông Trần Anh Đào - Tổng giám đốc Công ty Viethome xác nhận là đã gia tăng từ thời điểm cuối năm 2018 đến quý 2/2019 và có thể sẽ kéo dài đến năm 2020. Theo ông, làn sóng chuyển thị phần chung cư giá rẻ về Bình Dương xuất phát từ 3 nguyên nhân chính sau đây:

Thứ nhất, trong bối cảnh các dự án mới tại TP.HCM đang bị đình trệ vì rà soát pháp lý thì thời gian thực hiện thủ tục pháp lý của các dự án tại Bình Dương lại nhanh hơn. Chính sách khuyến khích các DN đầu tư làm dự án nhà cao tầng của tỉnh Bình Dương đã tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư triển khai dự án. Chính điều này đã góp phần hình thành nên làn sóng dịch chuyển đầu tư chung cư của DN địa ốc Sài Gòn về tỉnh giáp ranh.

Thứ hai, đất tại Bình Dương đang có giá rẻ hơn so với Sài Gòn, đặc biệt, quỹ đất nằm ở vị trí đẹp, thuận lợi trong việc kết nối giao thông về hướng TP.HCM và các khu công nghiệp vẫn đang còn nhiều. Sự cộng hưởng giữa giá đất rẻ cùng thủ tục pháp lý nhanh chóng đã tạo nên mặt bằng giá rẻ cho căn hộ chung cư tại Bình Dương. Sản phẩm căn hộ có giá vừa túi tiền dễ được thị trường đón nhận hơn trong bối cảnh giá đất bị đẩy lên quá cao sau những đợt sốt ảo, đồng thời, cũng có lợi thế cạnh tranh hơn so với thị trường TP.HCM.

Thứ ba, đang có sự thay đổi về nhu cầu an cư tại Bình Dương, việc lựa chọn sản phẩm nhà ở của người dân đã có phần cởi mở hơn và dần chấp nhận sống trong những căn hộ chung cư có đầy đủ tiện ích, an ninh tốt. Bên cạnh nhu cầu ở thực, cũng đang có một bộ phận không nhỏ người mua căn hộ tại Bình Dương là giới đầu tư, mua với mục đích cho thuê và hướng tới đối tượng khách thuê tiềm năng là các chuyên gia làm việc tại khu, cụm công nghiệp xung quanh.

Theo dự báo của chuyên gia Trần Anh Đào, trong giai đoạn 2019-2020, nguồn cung căn hộ tại Bình Dương sẽ tăng mạnh, đây cũng là thời điểm TP.HCM ra chính sách hạn chế cấp phép các dự án nhà ở mới trên địa bàn. Tổng nguồn cung căn hộ tại Bình Dương ước tính trong giai đoạn 2018-2020 có thể lên đến vài chục nghìn căn. Trong đó, có tới 70% các đơn vị phát triển đến từ TP.HCM.

Dĩ An và Thuận An là 2 khu vực tập trung nhiều nhất các dự án nhà cao tầng trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Đây là hai điểm nóng có lộ trình được nâng cấp từ thị xã lên thành phố và có kết nối thuận lợi về mặt giao thông hướng về Sài Gòn.

Song, ông Đào cũng đưa ra khuyến cáo, giá nhà chung cư tại Bình Dương đang bắt đầu bị đẩy lên cao bởi làn sóng đầu tư căn hộ rầm rộ của DN TP.HCM vào nơi đây. Giá căn hộ tại một số dự án trên địa bàn tỉnh Bình Dương đã vọt lên mức 35-37 triệu đồng/m2. Sự dồi dào của nguồn cung sẽ dẫn đến cuộc cạnh tranh khốc liệt về giá vốn là lẽ tất yếu của thị trường. Không chỉ vậy, nguồn cung căn hộ lớn còn đặt ra cho thủ phủ khu công nghiệp này không ít thách thức và áp lực về khả năng tiêu thụ trong thời gian ngắn.

(Theo vnexpress) 

Gửi bình luận của bạn

Bài viết liên quan

Ế khách, nhà đầu tư homestay, airbnb mất sạch vốn liếng

  • 6/3/2019 8:41:08 AM

Thuê căn nhà ở quận 1, TP.HCM, đầu tư nội thất đẹp để triển khai mô hình kinh doanh homestay, nhưng anh Biên đã phải bán tháo sau 1 năm đưa vào hoạt động vì không còn tiền đầu tư.

Nhà “ba chung” bùng phát, hệ lụy ai gánh?

  • 6/3/2019 8:38:12 AM

Thời gian qua, tại nhiều quận huyện TP.HCM liên tục phát sinh loại nhà “ba chung” (chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung giấy phép xây dựng và chung số nhà). Vì muốn có chỗ an cư giá rẻ, không ít người thu nhập thấp chấp nhận mua những hộp diêm này dù pháp lý “chung chạ”, nhiều rủi ro.

Hỗ trợ trực tuyến
Hotline:

0901 308 330

Công cụ tìm kiếm
Tin tức

Tin tức

  • Những sự việc “ồn ào” nhất năm 2019 của thị trường bất động sản
    Sự bất tín của một số chủ đầu tư, doanh nghiệp đã góp thêm gam màu tối cho bức tranh thị trường bất động sản năm nay. Trong đó, rúng động nhất là vụ án lừa đảo, chiếm đoạt tài sản hàng nghìn khách hàng của Công ty CP địa ốc Alibaba.
  • Nhà đầu tư Cocobay sa lầy với khoản nợ hàng tỷ đồng

    Khách hàng vay ngân hàng mua condotel, shophouse ở Cocobay đang nếm trái đắng khi Empire Group phá vỡ cam kết lợi nhuận khủng.

  • Dịch vụ nhà đất Quận 9

    sàn giao dịch 24h hiện tai đang triển khai dịch vụ nhà đất tại quận 9 bao gồm dịch vụ ký gửi nhà đất và dịch vụ làm pháp lý tại quận 9 và các quận lân cận. dịch vụ nhanh gọn cho khách hàng không mất nhiều thời gian, giảm tối đa chi phí cho quý khách 


  • Phường Long Trường Quận 9
    - Địa chỉ tại 1341 đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh.
    - Điện thoại: (08) 37461111 - Fax: (08) 37461111.
    - Vị trí: Phía Đông giáp phường Trường Thạnh; phía Tây giáp phường Phú Hữu; phía Nam giáp Sông Đồng Nai; phía Bắc giáp phường Tăng Nhơn Phú B.
    - Diện tích tự nhiên: 1.266,3805 ha
    - Phường Long Trường có 5 khu phố với 35 tổ dân phố.
    - Dân số: 2.757 hộ, 10.789 nhân khẩu
  • Phường Long Bình Quận 9

    Vị trí đia lý: Phường Long Bình có diện tích 16,77 km², dân số năm 1999 là 14.410 người,[2] mật độ dân số đạt 864 người/km².

    Phía Đông : giáp sông Đồng nai và tỉnh Đồng Nai

    Phía Nam : giáp phường Long Phước Quận 9

    Phía Tây : giáp phường Long Thạnh Mỹ

    Phía Bắc: giáp Bình Dương

  • Phường Long Phước Quận 9
    Phường Long Phước là một trong 13 đơn vị hành chính mới của Quận 9, được thành lập trên cơ sở xã Long Phước, huyện Thủ Đức cũ. Phường Long Phước có tổng diện tích 2.450ha, dân số khoảng 12.000 người, có 5 khu phố với 35 tổ nhân dân.
  • Có đúng từ ngày 15/10, xe gắn máy không được chạy quá 40km/h?
    VTV.vn -Do nhầm lẫn giữa khái niệm xe máy và xe gắn máy nên nhiều người dân nhầm lẫn tốc thông tin tốc độ tối đa của xe máy tại Thông tư 31
  • Dấu hiệu bán “dự án ma” của địa ốc Winland
    (PLVN) - Quảng cáo rầm rộ trên mạng xã hội, các website buôn bán bất động sản về các dự án ở Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai... nhưng theo tìm hiểu từ địa phương, các dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Winland đều không có thật. 
  • Nhận ký gửi nhà đất
    Hiện nay SANGIAODICH24H.VN của chúng tôi đang triển khai và thử nghiệm cung cấp dịch vụ trọn gói nhằm giúp quý khách rút ngắn thời gian và tiết kiệm tiền bạc. Nhưng dịch vụ vẫn mang đến hiệu quả cao nhất trong giao dịch bất động sản. Dịch vụ trọn gói của chúng tôi bao gồm 2 gói khác nhau để quý khách có thể linh hoạt chọn lựa phù hợp với bất động sản cần bán của mình.
  • Quy hoạch điều chỉnh 'tùm lum', Bộ Xây dựng yêu cầu công khai lên cổng
    TPO - Bộ Xây dựng vừa có công văn yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đăng tải các đồ án quy hoạch chung, phân khu, quy hoạch chi tiết… lên Cổng thông tin điện tử của Bộ. Yêu cầu này nhằm, tăng cường chấn chỉnh công tác quy hoạch xây dựng, quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch được duyệt.
  • Dự án đất nền Quận 9 năm 2019
    Dự án đất nền Quận 9 năm 2019, trên một số tuyến đường như Liên Phường, Nguyễn Xiển, Nguyễn Văn Tăng, Hoàng Hữu Nam, Lã Xuân Oai, Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Trường Lưu, Đỗ Xuân Hợp,  Bưng Ông Thoàn (quận 9)…
  • Bán đất nền đường nguyễn duy trinh Quận 9, Quận 2
    Để biết giá mới nhất năm 2019 Bán đất nền đường nguyễn duy trinh Quận 9, Quận 2 quý khách vui lòng lien hệ trực tiếp qua hotline 0901308330 hoặc gửi tin nhắn qua zalo 0901308330 để chúng tôi liên hệ tự vấn trực tiếp
  • Vì sao Địa ốc Alibaba có hơn 2.500 nhân viên dù chỉ bán dự án ma?
    "Cách hoạt động, huy động vốn của Địa ốc Alibaba rất đáng ngờ. Rao bán những dự án đất nền không đủ hồ sơ pháp lý nhưng công ty lại cam kết siêu lợi nhuận" - ông Đặng Hùng Võ nói.
  • Những sắc màu giúp nới rộng không gian nhà bạn
    Sống ở thành thị “tấc đất tấc vàng”, nên hầu hết các gia đình đều tận dụng triệt để diện tích khu đất nhà mình để xây dựng, nhưng không gian sinh hoạt chung và phòng riêng vẫn thường rất nhỏ vì “đất chật người đông”. Tuy nhiên, nếu hiểu một số quy tắc khi dùng màu sơn sẽ giúp “đánh lừa” thị giác, khiến không gian nhỏ hẹp bỗng trở nên rộng rãi và thoáng đãng hơn.
  • CHUYỂN ĐỔI ĐẤT KCN THÀNH KDC Hệ lụy đã được báo trước
     Việc xén đất khu công nghiệp (KCN) để phân lô bán nền đi ngược với chủ trương di dời nhà máy ra khỏi khu dân cư (KDC), để lại hệ quả nặng nề cho mai sau.
  • Dùng ngân sách tỉnh làm đường đến dự án của doanh nghiệp
    Thời gian gần đây, người dân địa phương phản ánh việc cơ quan chức năng đang xây dựng một tuyến đường tại vùng ven thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi, dẫn đến dự án của doanh nghiệp với tổng mức đầu tư hàng chục tỷ đồng.
  • TP.HCM kêu khó xử cán bộ sai phạm: Cứ luật mà làm
    Theo lãnh đạo TP.HCM, đa số cán bộ, công chức liên quan sai sót ở dự án KCNC (quận 9) đã về hưu, có người đã mất nên khó xử lý.
  • Để chặn TT Trump tái đắc cử, Trung Quốc chấp nhận rủi ro suy thoái
    CNBC dẫn lời giới đầu tư rằng Trung Quốc đang ấp ủ một chiến lược “nhìn xa trông rộng” nhằm đánh bại Trump trong cuộc chiến thương mại khốc liệt này.
  • Nhiều rủi ro khi đầu tư bất động sản
    Vài năm gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) trong nước tăng trưởng nóng nên nhiều người đầu tư vào BĐS. Tuy nhiên, muốn trở thành một nhà đầu tư BĐS thì phải nắm vững pháp lý và am hiểu thị trường, bởi đầu tư BĐS có nhiều rủi ro.
  • Biến trường học thành nơi phục vụ khách Trung Quốc
    Tràn lan cơ sở trái phép chuyên phục vụ du khách Trung Quốc tại TP Nha Trang (Khánh Hòa).
Liên kết website


Facebook
 


Hộ Trợ Trực Tuyến